Woonoppervlakte
Circa 196 m²
Perceeloppervlakte
Circa 450 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
3 rooms

Lesturgeonplein 15

8381 BX, Vledder (Drenthe)

In a beautiful location on the outskirts of Vledder stands this characteristic detached house on a generous plot of 450 m². Here you will enjoy peace, space and nature, while all the amenities of the village are within walking distance.

The house is adjacent to a bicycle path that leads directly to the natural Vledderveld and further into the beautiful forests of Drenthe. From this idyllic spot you have access to numerous cycling and hiking routes that extend to Appelscha and its surroundings. Moreover, the house is near three impressive National Parks: the Drents-Friese Wold, the Dwingelderveld and Weerribben-Wieden - perfect for hiking, cycling or horseback riding.

Ground Floor
Upon entering you enter the hall, which provides access to the spacious, bright living room. Here is ample space for a cozy sitting and dining area. Adjacent is the functionally equipped kitchen. Furthermore, on the first floor you will find a toilet and a practical storage room.

Second floor
The first floor is surprisingly spacious and offers plenty of possibilities. Would you like additional bedrooms, a luxurious bathroom or a generous workspace? It's all possible here! Thanks to the pleasant light and spacious layout, you can furnish this floor entirely as you wish.
The house is easily accessible by car and public transportation. Parking is available in the immediate vicinity, and the Lesturgeonplein offers a quiet, central location. Stores, restaurants and other facilities are within walking distance, making daily life extra comfortable.

Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€490,000 k.k.
Status
Available
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Single-family house, detached house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1995
Soort dak
Composite roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
725 m³
Externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
3 rooms
Aantal badkamers
1 separate toilet
Aantal woonlagen
2 floors

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
05-11-2024
Isolatie
Roof insulation, double glazing and wall insulation
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler

Buitenruimte

Ligging
In center
Tuin
Garden around

Bergruimte

Schuur / berging
Indoor

Garage

Soort garage
Parking

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

Energieverbruik in Vledder

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 05-11-2024

Stroomverbruik per jaar

3660 kWh

(Gemiddelde detached house in Vledder)

Gasverbruik per jaar

1890 m³

(Gemiddelde detached house in Vledder)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Totaal aantal inwoners
1940 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
32%

Woningen in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Adressen per km²
273
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Boelens Jorritsma Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Boelens Jorritsma

Boelens Jorritsma: Uw Specialist in Vastgoed voor Thuis en Werk in Meppel

Bij Boelens Jorritsma, zowel in de woningmarkt als de zakelijke vastgoedsector, weten we hoe essentieel het is om een plek te vinden waar u zich zowel thuis als op het werk op uw gemak voelt. Onze toewijding en persoonlijke aanpak helpen ons om steeds weer de ideale match te vinden tussen mensen en vastgoed.

Ons ervaren en divers samengestelde team biedt deskundige ondersteuning bij de aankoop, verkoop en verhuur van zowel residentiële als commerciële eigendommen. Dankzij onze NVM-lidmaatschap, Vastgoedcertificaten en meer dan 40 jaar cumulatieve ervaring, kunt u rekenen op onze bewezen expertise.

Kies voor Boelens Jorritsma voor een betrokken en professionele afhandeling van uw vastgoedvragen.

Boelens Jorritsma
Reviews Boelens Jorritsma Makelaars

Lesturgeonplein 15, Vledder

€490,000 k.k. - Available