Living area
About 196 m²
Plot area
About 450 m²
Construction year
Built in 1995
Number of rooms
3 bedrooms

Lesturgeonplein 15

8381 BX, Vledder (Drenthe)

Op een prachtige locatie aan de rand van Vledder staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 450 m². Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van het dorp op loopafstand liggen.

De woning grenst aan een fietspad dat direct leidt naar het natuurrijke Vledderveld en verder de prachtige Drentse bossen in. Vanuit deze idyllische plek heeft u toegang tot talloze fiets- en wandelroutes die zich uitstrekken tot Appelscha en omstreken. Bovendien ligt de woning nabij drie indrukwekkende Nationale Parken: het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en Weerribben-Wieden – perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden.

Ground floor
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken. Verder vindt u op de begane grond een toilet en een praktische opslagruimte.

First floor
De verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Wilt u extra slaapkamers, een luxe badkamer of een royale werkruimte? Hier kan het allemaal! Dankzij de prettige lichtinval en de ruime indeling kunt u deze verdieping helemaal naar wens inrichten.
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving, en het Lesturgeonplein biedt een rustige, centrale ligging. Winkels, horeca en andere faciliteiten zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt.

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 490,000 negotiable
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1995
Type roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
196 m²
Plot area
450 m²
Contents
725 m³
External storage space
13 m²

Classification

Number of rooms
3 bedrooms
Number of bathrooms
1 separate toilet
Number of floors
2 living levels

Energy

Energy label
B
Energy label registration
05-11-2024
Isolation
Roof insulation, double glazing and wall insulation
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler

Outdoor space

Location
In the center
Garden
Garden surroundings

Mine space

Shed / storage
Ingress

Garage

Type garage
Parking lot

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Vledder

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 05-11-2024

Annual electricity consumption

3660 kWh

(Average detached house in Vledder)

Annual gas consumption

1890 m³

(Average detached house in Vledder)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 03-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

BAG extract

WOZ valuation report

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Vledder

Statistics for postal code area 8381

Total number of inhabitants
1940 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Vledder

Statistics for postal code area 8381

until 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
15%
45 to 65 years
29%
65 and older
37%

Households in Vledder

Statistics for postal code area 8381

Single without children
36%
Multiple persons without children
41%
Households without children
77%

Households in Vledder

Statistics for postal code area 8381

Households with one child
3%
Households with multiple children
20%
Households with children
23%

Homes in Vledder

Statistics for postal code area 8381

Housing for 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
24%
Houses between 1975 and 1985
16%
Houses between 1985 and 1995
32%

Homes in Vledder

Statistics for postal code area 8381

Homes between 1995 and 2005
11%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Vledder

Statistics for postal code area 8381

Average WOZ value
€ 242.000,-
People under 65 with disability benefits
7%

Other income Vledder

Statistics for postal code area 8381

Addresses per square kilometer
273
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Boelens Jorritsma Makelaars

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Boelens Jorritsma

Boelens Jorritsma: Uw Specialist in Vastgoed voor Thuis en Werk in Meppel

Bij Boelens Jorritsma, zowel in de woningmarkt als de zakelijke vastgoedsector, weten we hoe essentieel het is om een plek te vinden waar u zich zowel thuis als op het werk op uw gemak voelt. Onze toewijding en persoonlijke aanpak helpen ons om steeds weer de ideale match te vinden tussen mensen en vastgoed.

Ons ervaren en divers samengestelde team biedt deskundige ondersteuning bij de aankoop, verkoop en verhuur van zowel residentiële als commerciële eigendommen. Dankzij onze NVM-lidmaatschap, Vastgoedcertificaten en meer dan 40 jaar cumulatieve ervaring, kunt u rekenen op onze bewezen expertise.

Kies voor Boelens Jorritsma voor een betrokken en professionele afhandeling van uw vastgoedvragen.

Boelens Jorritsma
Reviews Boelens Jorritsma Makelaars

Lesturgeonplein 15, Vledder

€ 490,000 negotiable - Available