Woonoppervlakte
Circa 196 m²
Perceeloppervlakte
Circa 450 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
3 kamers

Lesturgeonplein 15

8381 BX, Vledder (Drenthe)

Op een prachtige locatie aan de rand van Vledder staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 450 m². Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van het dorp op loopafstand liggen.

De woning grenst aan een fietspad dat direct leidt naar het natuurrijke Vledderveld en verder de prachtige Drentse bossen in. Vanuit deze idyllische plek heeft u toegang tot talloze fiets- en wandelroutes die zich uitstrekken tot Appelscha en omstreken. Bovendien ligt de woning nabij drie indrukwekkende Nationale Parken: het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en Weerribben-Wieden – perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken. Verder vindt u op de begane grond een toilet en een praktische opslagruimte.

Eerste verdieping
De verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Wilt u extra slaapkamers, een luxe badkamer of een royale werkruimte? Hier kan het allemaal! Dankzij de prettige lichtinval en de ruime indeling kunt u deze verdieping helemaal naar wens inrichten.
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving, en het Lesturgeonplein biedt een rustige, centrale ligging. Winkels, horeca en andere faciliteiten zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt.

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
725 m³
Externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
05-11-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Vledder

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 05-11-2024

Stroomverbruik per jaar

3660 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vledder)

Gasverbruik per jaar

1890 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vledder)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Totaal aantal inwoners
1940 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
32%

Woningen in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Adressen per km²
273
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Vledder

Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.

Boelens Jorritsma Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Boelens Jorritsma

Boelens Jorritsma: Uw Specialist in Vastgoed voor Thuis en Werk in Meppel

Bij Boelens Jorritsma, zowel in de woningmarkt als de zakelijke vastgoedsector, weten we hoe essentieel het is om een plek te vinden waar u zich zowel thuis als op het werk op uw gemak voelt. Onze toewijding en persoonlijke aanpak helpen ons om steeds weer de ideale match te vinden tussen mensen en vastgoed.

Ons ervaren en divers samengestelde team biedt deskundige ondersteuning bij de aankoop, verkoop en verhuur van zowel residentiële als commerciële eigendommen. Dankzij onze NVM-lidmaatschap, Vastgoedcertificaten en meer dan 40 jaar cumulatieve ervaring, kunt u rekenen op onze bewezen expertise.

Kies voor Boelens Jorritsma voor een betrokken en professionele afhandeling van uw vastgoedvragen.

Boelens Jorritsma
Reviews Boelens Jorritsma Makelaars

Lesturgeonplein 15, Vledder

€ 490.000 k.k. - Beschikbaar