Wohneinheitenfläche
Um 196 m²
Grundstücksfläche
Um 450 m²
Baujahr
Baujahr 1995
Anzahl der Zimmer
3 Zimmer

Lesturgeonplein 15

8381 BX, Vledder (Drenthe)

An einer wunderschönen Lage am Rand von Vledder steht dieses charakteristische Einzelhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 450 m². Hier können Sie in Ruhe, im Überfluss an Raum und Natur leben, während alle Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung grenzt an ein Fahrradweg, der direkt zum naturreichen Vledderveld führt und weiter in die schönen drängerischen Wälder hinein. Von dieser idyllischen Stelle aus haben Sie Zugang zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die bis Appelscha und Umgebung reichen. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe von drei beeindruckenden Nationalparks: das Drents-Friese Wold, das Dwingelderveld und Weerribben-Wieden – perfekt für Wandern, Radfahren oder Pferdeausritte.

Erdgeschoss
Bei der Eintrittsphase betreten Sie die Diele, die Zugang zum geräumigen, lichten Wohnzimmer bietet. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitz- und Essnische. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die funktional eingerichtete Küche. Weiterhin finden Sie auf der Erdgeschoss-Ebene ein WC und einen praktischen Lagerraum.

Erste Etage
Die Etage ist erstaunlich geräumig und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Möchten Sie zusätzliche Schlafzimmer, eine luxuriöse Badewanne oder ein großzügiges Arbeitszimmer? Hier kann alles verwirklicht werden! Aufgrund der angenehmen Lichtverteilung und der geräumigen Ausstattung können Sie diese Etage nach Ihrem Geschmack einrichten.
Die Wohnung ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Parkmöglichkeiten, und das Lesturgeon-Platz bietet eine ruhige, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und andere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben besonders bequem macht.

Verpassen Sie diese einzigartige Chance nicht und vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
490.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1995
Dachart
Zusammengesetztes Dach mit Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
196 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Inhalt
725 m³
Außenbereich
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Zimmer
Anzahl der Badezimmer
1 getrenntes Toiletten
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
05-11-2024
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Vledder

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 05-11-2024

Jahres-Stromverbrauch

3660 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

Gaskonsum pro Jahr

1890 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 13-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Gesamtbevölkerungszahl
1940 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

bis 15 Jahre
11%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
15%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
37%

Haushalte von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Einpersonig ohne Kinder
36%
Erwachsene ohne Kinder
41%
Haushalte ohne Kinder
77%

Haushalte von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Haushalte mit einem Kind
3%
Haushalte mit mehreren Kindern
20%
Haushalte mit Kindern
23%

Wohnungen in Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
10%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
24%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
16%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
32%

Wohnungen in Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
11%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 242.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Adressen pro Quadratkilometer
273
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

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