Wohneinheitenfläche
Um 196 m²
Grundstücksfläche
Um 450 m²
Baujahr
Baujahr 1995
Anzahl der Zimmer
3 Zimmer

Lesturgeonplein 15

8381 BX, Vledder (Drenthe)

Op een prachtige locatie aan de rand van Vledder staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 450 m². Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van het dorp op loopafstand liggen.

De woning grenst aan een fietspad dat direct leidt naar het natuurrijke Vledderveld en verder de prachtige Drentse bossen in. Vanuit deze idyllische plek heeft u toegang tot talloze fiets- en wandelroutes die zich uitstrekken tot Appelscha en omstreken. Bovendien ligt de woning nabij drie indrukwekkende Nationale Parken: het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en Weerribben-Wieden – perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden.

Erdgeschoss
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken. Verder vindt u op de begane grond een toilet en een praktische opslagruimte.

Erste Etage
De verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Wilt u extra slaapkamers, een luxe badkamer of een royale werkruimte? Hier kan het allemaal! Dankzij de prettige lichtinval en de ruime indeling kunt u deze verdieping helemaal naar wens inrichten.
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving, en het Lesturgeonplein biedt een rustige, centrale ligging. Winkels, horeca en andere faciliteiten zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt.

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
490.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1995
Dachart
Zusammengesetztes Dach mit Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
196 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Inhalt
725 m³
Außenbereich
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Zimmer
Anzahl der Badezimmer
1 getrenntes Toiletten
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
05-11-2024
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Vledder

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 05-11-2024

Jahres-Stromverbrauch

3660 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

Gaskonsum pro Jahr

1890 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 03-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Gesamtbevölkerungszahl
1940 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

bis 15 Jahre
11%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
15%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
37%

Haushalte von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Einpersonig ohne Kinder
36%
Erwachsene ohne Kinder
41%
Haushalte ohne Kinder
77%

Haushalte von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Haushalte mit einem Kind
3%
Haushalte mit mehreren Kindern
20%
Haushalte mit Kindern
23%

Wohnungen in Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
10%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
24%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
16%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
32%

Wohnungen in Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
11%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 242.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Adressen pro Quadratkilometer
273
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Boelens Jorritsma Makelaars

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Boelens Jorritsma

Boelens Jorritsma: Uw Specialist in Vastgoed voor Thuis en Werk in Meppel

Bij Boelens Jorritsma, zowel in de woningmarkt als de zakelijke vastgoedsector, weten we hoe essentieel het is om een plek te vinden waar u zich zowel thuis als op het werk op uw gemak voelt. Onze toewijding en persoonlijke aanpak helpen ons om steeds weer de ideale match te vinden tussen mensen en vastgoed.

Ons ervaren en divers samengestelde team biedt deskundige ondersteuning bij de aankoop, verkoop en verhuur van zowel residentiële als commerciële eigendommen. Dankzij onze NVM-lidmaatschap, Vastgoedcertificaten en meer dan 40 jaar cumulatieve ervaring, kunt u rekenen op onze bewezen expertise.

Kies voor Boelens Jorritsma voor een betrokken en professionele afhandeling van uw vastgoedvragen.

Boelens Jorritsma
Reviews Boelens Jorritsma Makelaars

Lesturgeonplein 15, Vledder

490.000,- EUR - Verfügbar